Categoría: Registradores
Se suspende una inscripción registral por no acreditarse la preceptiva autorización militar exigible para la adquisición por parte de extranjeros no comunitarios de la finca (Res. DGSJFP 25 octubre 2022)
La ley del lugar de situación del inmueble («lex rei sitae»), conduce a la aplicación de la ley española respecto de los requisitos exigibles para producir la inscripción en el Registro de la Propiedad español (Res. DGSJFP 29 septiembre 2022)
La DGSJFP confirma la calificación del registrador por la que se deniega la presentación de un mandamiento judicial de prohibición de enajenar ordenado por un tribunal suizo, remitido por burofax (Res. DGSJFP 5 septiembre 2022)
Negativa de la registradora de la propiedad a inscribir una escritura de herencia sujeta al Derecho sucesorio del Estado de Florida (Estados Unidos). (Res. DGSJFP 5 septiembre 2022)
Inscripción de un Auto de reconocimiento de una sentencia suiza de divorcio de mutuo acuerdo entre los cónyuges que manifiesta que don A. B. M. queda como único propietario de los bienes en España (Res. DGSJFP 14 julio 2022)
Validez de un poder otorgado por un Notario de Dublín al contar con juicio notarial de suficiencia, en el que se encuentra implícito un juicio de equivalencia de funciones (Res. DGSJFP 6 julio 2022)
Inscripción de una sentencia de divorcio de mutuo acuerdo aprobando el convenio regulador, dictada por un tribunal español, entre dos cónyuges ucranianos (Res. DGSJFP 30 junio 2022).
En el caso de personas de nacionalidad española y residencia en Francia cuyo único bien integrante de sus herencias, es una vivienda en Algeciras, la Ley aplicable a su sucesión es la Ley Española al ser la Ley del Estado cuya nacionalidad poseían (SAP Cádiz 2ª 22 febrero 2022)
Si la ley aplicable a su régimen económico-matrimonial es una ley extranjera, seposibilitará que de acuerdo con el art. 92 del Reglamento Hipotecario la finca se inscriba con sujeción al régimen matrimonial de esa ley nacional, sin necesidad de especificar cuál sea aquél (Res. DGSJFP 11 mayo 2022)
Medidas hipotecarias y de gestión de pagos en el exterior en el marco de la aplicación de las medidas restrictivas aprobadas por la Unión Europea en respuesta a la invasión de Ucrania (RDL 9/2022, de 26 de abril)
De acuerdo con la ley española, a salvo disposición estatutaria en contrario, el traslado de la sucursal de una sociedad es competencia del órgano de administración de la propia sociedad y no de su junta general ni de la representación permanente de la sucursal (Res. DGSJFP 14 marzo 2022)
Las personas físicas que carezcan de la nacionalidad española deberán solicitar a la Administración Tributaria la asignación de un número de identificación fiscal cuando vayan a realizar operaciones de naturaleza o con trascendencia tributaria (Res. DGSJFP 2 marzo 2022)
Necesidad de que en la escritura de compraventa conste el régimen económico-matrimonial de los transmitentes de vecindad civil vasca (Res. DGSJFP 28 febrero 2022)
El notario ha tenido a la vista no sólo el «título legítimo de representación» sino también el «documento público de poder singular» y da fe de la regularidad formal del documento después de haber emitido juicio de equivalencia (Res. DGSJFP 17 noviembre 2021)
Confirmación de la calificación del registrador en cuanto es precisa la presentación de copia autentica, apostillada, en su caso, traducida, del título sucesorio, sin prejuzgar su contenido, validez ni cualquier otro defecto que pueda ser observado (Res. DGSJFP 3 noviembre 2021)
Pertinencia de la anotación del embargo de bienes de ciudadanos extranjeros, cuando aparezcan inscritos a su favor con sujeción a su régimen económico-matrimonial (Res. DGSJFP 14 septiembre 2021)
Sobre la necesidad de presentación de un certificado sucesorio europeo o en su defecto la aportación de certificado del Registro de Testamentos Alemán (Res. DGSJFP 25 agosto 2021)
La «professio iuris» es esencial en la liquidación de la herencia, en cuanto establece la ley aplicable, que es la base de la sucesión (Res. DGSJFP 30 julio 2021)
Tratándose de una representación voluntaria sobre la que no se ha pactado otra cosa y que se va a ejercitar en España, la ley que regula el ejercicio del poder de representación es la ley española (Res. DGSJFP 24 mayo 2021)
Problemas para la inscripción de una escritura de compraventa por el número del documento de identidad francés (Res. DGSJFPR 18 mayo 2021)
El notario con base en las manifestaciones de los otorgantes sobre su nacionalidad o vecindad civil al tiempo de contraer matrimonio, su lugar de celebración o el de la residencia habitual determinará su régimen económico-matrimonial (Res. DGSJFP 19 abril 2021)
Inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia sujeta al Derecho suizo (Res. DGSJFP 28 julio 2020)
Al ser aplicable la Ley alemana es necesaria la presentación de certificado expedido por el registro testamentario alemán para la inscripción de una escritura de liquidación de sociedad conyugal y adjudicación de herencia (Res DGSJFP 28 julio 2020)
La DGSJFP estima parcialmente el recurso de un notario ante una calificación del Registrador que cuestionó la convocatoria en Italia de una junta general (Res. DGSJFP 18 junio 2020)
Problemas con la inscripción de escritura de toma de posesión de legado, derivado del testamento otorgado por una inglesa (SAP Tenerife 3 diciembre 2019)
No entiende la Sala que el Registrador calificara de forma negativa una escritura que expresa que la vendedora es titular del bien inmueble, con sujeción al régimen económico matrimonial del Reino Unido, al tener nacionalidad británica (SAP Tenerife 3 octubre 2019)
Las autoridades públicas que desarrollan funciones no jurisdiccionales pueden realizar bajo su responsabilidad una valoración respecto de la alegación de la ley extranjera aunque no resulte probada por las partes (Res. DGRN 7 noviembre 2019)
Necesidad de autorización militar al encontrarse ubicada la finca transmitida en una zona de acceso restringido a la propiedad por parte de extranjeros y ser uno de los cónyuges adquirentes de nacionalidad extracomunitaria (Res. DGRN 6 noviembre 2019)
La entrada en juego de un ordenamiento extranjero no supone la renuncia a la determinación de la situación jurídica publicada ni que el notario, ni el registrador, español puedan adoptar una actitud pasiva (Res. DGRN 6 noviembre 2019)
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