Categoría: Notarios
Acreditación del régimen económico matrimonial extranjero en la inscripción de compraventa (Res DGSJFP 31 julio 2025)
Los profesores titulares y catedráticos de Derecho Civil pueden formar parte de las listas anuales de peritos elaborados por los Colegios Notariales (STS 3ª 24 abril 2025)
Entre los hechos que afectan al régimen económico a que se refiere el art. 266 RRC no está la cesión en favor de uno de los cónyuges de un crédito garantizado con hipoteca, en este caso a favor de una nacional rusa (Res. DGSJyFP 12 agosto 2024)
Una vez realizada por el notario autorizante la labor de precisión del carácter legal del régimen económico-matrimonial no puede el registrador exigir más especificaciones (Res. DGSJFP 29 julio 2024)
Prohibición de prestar, directa o indirectamente, servicios de asesoramiento jurídico al Gobierno de Rusia o a personas jurídicas, entidades u organismos establecidos en Rusia: Autenticación y ejecución por un notario de un contrato de compraventa de un bien inmueble (STJ 2ª 5 septiembre 2024, asunto C-109/23: Jemerak)
Prohibición de prestar, directa o indirectamente, servicios de asesoramiento jurídico al Gobierno de Rusia o a personas jurídicas, entidades u organismos establecidos en Rusia: Autenticación y ejecución por un notario de un contrato de compraventa de un bien inmueble (STJ 2ª 5 septiembre 2024, asunto C-109/23: Jemerak)
El título sucesorio abstracto en las herencias neerlandesas nacionales precisa de un acto notarial para la adjudicación (Res. DGSJyFP 25 junio 2024)
En la segunda escritura de subsanación se ha precisado por la notaria el correcto régimen económico-matrimonial y cuál es la Ley aplicable a ese régimen económico-matrimonial (Res. DGSJyFP 5 junio 2024)
No hay base para entender realizada una «professio iuris» a la ley personal de la testadora (al testar) o de la causante al tiempo de fallecer, algo que requiere como mínimo, de no ser expresa, una voluntad tácita y no meramente conjetural (Res. DGSJyFP 21 mayo 2024)
En el caso en que todos los bienes son comunes y los herederos suceden en igual proporción, y consta en el certificado que ha habido aceptación, debe entenderse que en los aspectos calificados el certificado se acomoda a la norma europea (Res. DSJyFP 6 junio 2023)
En cuanto a la notificación o traslado de documentos a personas con dirección en otro Estado, en el ámbito civil y mercantil, habrá de aplicarse la normativa específica prevista en el Reglamento (UE) 2020/1784 (Res. DGSJFP 19 marzo 2024)
El poder irlandés se rige por la ley elegida por el poderdante y como la Ley irlandesa no exige una forma solemne para la validez de los poderes el poder es válido en España (AAP Madrid 10ª 24 enero 2024)
Se considera suficiente que el notario afirme que ha tenido a la vista, o se le ha exhibido, el documento de poder extranjero, sin necesidad de añadir que no sea una reproducción o copia de este Res. DGSJFP 21 febrero 2024)
El notario español está obligado a aplicar la norma de conflicto española (art. 12.6º del Código Civil) y a determinar, conforme a dicha norma, la ley material que resulte aplicable al régimen económico de los cónyuges marroquíes (Res. DGSJFP 12 diciembre 2023)
El cambio de titular de una notaría española puede constituir transmisión de empresa (STJ 4ª 16 noviembre 2023, asuntos acumulados C-583/21 a C-586/21: NC )
Suspensión de la inscripción de una escritura de aceptación de herencia por no constar en el acta incorporada por diligencia, que se haya citado al titular registral o a otros interesados mediante el trámite exigido por el art. 1007 del Código Civil francés (Res. DGSJFP 6 noviembre 2023)
No pueden depositarse en el Registro Mercantil las cuentas anuales de una sociedad, cuando en el momento de presentarse ya se había expedido la certificación para el traslado internacional del domicilio social (Res. DGSJFP 25 octubre 2023)
Carácter inscribible de una escritura de adjudicación de herencia (a la que se aplica la ley alemana) y compraventa autorizada por un notario alemán (Res. DGSJFP 20 octubre 2023)
La ratio de la «professio iuris» consiste en evitar que, por muertes no esperadas en lugares no previstos, se aplique la ley del lugar de residencia habitual (que es la regla general del Reglamento Sucesorio Europeo (Res. DGSJFP 24 julio 2023)
Negativa del registrador de la Propiedad de Marbella a inscribir una escritura de aceptación y complemento de un título judicial británico (Res. DGSJFP 26 junio 2023)
El notario se equipara al juez para la aceptación y ejecución en otro Estado miembro de los documentos públicos otorgados en materia de sucesiones mortis causa (The notary is placed on the same footing as the judge for the acceptance and enforcement in another Member State of authentic instruments executed in matters of succession upon death) (SAP Badajoz 2ª 20 diciembre 2022)
Posibilidad de que, para la práctica de requerimientos y notificaciones, se fije un domicilio del deudor situado en el extranjero (Res. DGSJFP 30 marzo 2023)
De nuevo sobre sobre la necesidad de justificar el carácter de funcionario competente de la legislación extranjera de quien realice la aseveración (Res. DGSJFP 16 enero 2023)
Los documentos públicos notariales extranjeros podrán ser inscritos en los registros de la propiedad españoles si cumplen una serie de requisitos (Res. DGSJFP 12 enero 2022)
Ámbito de las sociedad de ganaciales de un matrimonio con esposos de lacionalidades distintas en relación con la compra de una finca en España (Res. DGSJFP 28 noviembre 2022)
Al tratarse de dos esposos de distinta nacionalidad, es necesaria la determinación de ley aplicable a su régimen económico-matrimonial sin que pueda exigir el registrador que se acreediten ciertas circunstancias fácticas (Res. DGSJFP 21 noviembre 2022)
Inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia de causante alemán, pues no existe en la normativa interna una exigencia de aportar certificado distinto al español (Res. DGSJFP 26 octubre 2022)
Se suspende una inscripción registral por no acreditarse la preceptiva autorización militar exigible para la adquisición por parte de extranjeros no comunitarios de la finca (Res. DGSJFP 25 octubre 2022)
La ley del lugar de situación del inmueble («lex rei sitae»), conduce a la aplicación de la ley española respecto de los requisitos exigibles para producir la inscripción en el Registro de la Propiedad español (Res. DGSJFP 29 septiembre 2022)
La DGSJFP confirma la calificación del registrador por la que se deniega la presentación de un mandamiento judicial de prohibición de enajenar ordenado por un tribunal suizo, remitido por burofax (Res. DGSJFP 5 septiembre 2022)
Negativa de la registradora de la propiedad a inscribir una escritura de herencia sujeta al Derecho sucesorio del Estado de Florida (Estados Unidos). (Res. DGSJFP 5 septiembre 2022)
Inscripción de un Auto de reconocimiento de una sentencia suiza de divorcio de mutuo acuerdo entre los cónyuges que manifiesta que don A. B. M. queda como único propietario de los bienes en España (Res. DGSJFP 14 julio 2022)
Inscripción de una sentencia de divorcio de mutuo acuerdo aprobando el convenio regulador, dictada por un tribunal español, entre dos cónyuges ucranianos (Res. DGSJFP 30 junio 2022).
En el caso de personas de nacionalidad española y residencia en Francia cuyo único bien integrante de sus herencias, es una vivienda en Algeciras, la Ley aplicable a su sucesión es la Ley Española al ser la Ley del Estado cuya nacionalidad poseían (SAP Cádiz 2ª 22 febrero 2022)
Si la ley aplicable a su régimen económico-matrimonial es una ley extranjera, seposibilitará que de acuerdo con el art. 92 del Reglamento Hipotecario la finca se inscriba con sujeción al régimen matrimonial de esa ley nacional, sin necesidad de especificar cuál sea aquél (Res. DGSJFP 11 mayo 2022)
Pese a haber intervenido un notario colombiano en la documentación presentada no consta que se hayan obtenido beneficios para simular el consentimiento cuando se prestó para contraer el matrimonio en Perú (SAP León 1ª 21 diciembre 2021)
Las compraventas de viviendas por extranjeros ascienden un 41,9% interanual en la segunda mitad de 2021 (19 abril 2022)
El Reglamento 650/2012 establece que es necesaria una solicitud de persona con interés legítimo, esto es : heredero, legatario con derecho directo en la herencia o ejecutor testamentario o administrador (SAP Málaga 4ª 30 diciembre 2021)
Las personas físicas que carezcan de la nacionalidad española deberán solicitar a la Administración Tributaria la asignación de un número de identificación fiscal cuando vayan a realizar operaciones de naturaleza o con trascendencia tributaria (Res. DGSJFP 2 marzo 2022)
Necesidad de que en la escritura de compraventa conste el régimen económico-matrimonial de los transmitentes de vecindad civil vasca (Res. DGSJFP 28 febrero 2022)
Pertinencia de la anotación del embargo de bienes de ciudadanos extranjeros, cuando aparezcan inscritos a su favor con sujeción a su régimen económico-matrimonial (Res. DGSJFP 14 septiembre 2021)
Sobre la necesidad de presentación de un certificado sucesorio europeo o en su defecto la aportación de certificado del Registro de Testamentos Alemán (Res. DGSJFP 25 agosto 2021)
Cabe el execuátur de un documento notarial donde se acuerda el divorcio y se procede a la liquidación ganancial, toda vez que Colombia está equiparado el divorcio judicial y el divorcio vía Notarial (AAP Alicante 4ª 26 mayo 2021)
La «professio iuris» es esencial en la liquidación de la herencia, en cuanto establece la ley aplicable, que es la base de la sucesión (Res. DGSJFP 30 julio 2021)
El divorcio, causa de la liquidación de un régimen de comunidad conforme a la Ley de matrimonios de la República Popular China de 1990, debe ser justificado e inscrito en el Registro Civil (Res. DGSJFP 6 julio 2021)
Denegación de una inscripción de compraventa por no acreditarse la inscripción de unas capitulaciones matrimoniales autorizadas ante un notario de Bruselas (Res. DGSJFP 30 junio 2021)
Concesión del execuátur a una decisión notarial colombiana de divorcio (AAP Lleida 2ª 5 mayo 2021)
Tratándose de una representación voluntaria sobre la que no se ha pactado otra cosa y que se va a ejercitar en España, la ley que regula el ejercicio del poder de representación es la ley española (Res. DGSJFP 24 mayo 2021)
Instrucción de 3 de junio de 2021, de la DGSJFP, sobre la tramitación del procedimiento de autorización de matrimonio ante notarios (Res. DGSJFP 3 junio 2021)
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