Categoría: Bienes inmuebles
Inscripción en España de una escritura de herencia otorgada en Inglaterra conforme al derecho británico (Res. DGSJFP 31 julio 2025)
Acuerdos elevados a público con sujeción a las exigencias legal y reglamentariamente previstas en relación con una sentencia y una resolución dictadas por un tribunal de Estados Unidos (Res. DGSJFP 15 abril 2025)
Prohibición de prestar, directa o indirectamente, servicios de asesoramiento jurídico al Gobierno de Rusia o a personas jurídicas, entidades u organismos establecidos en Rusia: Autenticación y ejecución por un notario de un contrato de compraventa de un bien inmueble (STJ 2ª 5 septiembre 2024, asunto C-109/23: Jemerak)
La aportaciónde Sentencias dictadas por Secciones de esta Audiencia Provincial en asuntos en materia de ley aplicable a compraventa de inmuebles en Marruecos no tienen ningún efecto vinculante para resolver lo planteado (SAP Madrid 25ª 19 abril 2024)
No constando sumisión expresa a la ley española ni existiendo punto alguno de coincidencia (residencia de contratantes ni ubicación en España del inmueble) no es de aplicación la ley española (SAP Málaga 5ª 2 abril 2024)
Ley aplicable a una promoción inmobiliaria españolade un complejo residencial en Marruecos dirigido en buena parte a adquirentes españoles, celebrándose los contratos en España (SAP Madrid 21ª 27 febrero 2024)
Es evidente que no hay ningún nexo de conexión con España más allá del ingreso en la cuenta de un banco español y será de aplicación la legislación marroquí d(art. 10.5º Cc) (SAP Málaga 6ª 11 noviembre 2023)
No procede la exigencia de la autorización militar en las adquisiciones mortis causa por una nacional marroquí toda vez que no es competencia del registrador declarar la nulidad de un título (Res. DGSJFP 15 diciembre 2023)
Cuando la Ley 8/1975, de 12 de marzo, de zonas e instalaciones de interés para la Defensa Nacional alude a «población» se está refiriendo al municipio, y, por tanto, basta que éste sea fronterizo para que se incluya en la limitación cualquier núcleo poblacional que pertenezca al mismo (Res. DGSJFP 25 mayo 2023)
Se suspende una inscripción registral por no acreditarse la preceptiva autorización militar exigible para la adquisición por parte de extranjeros no comunitarios de la finca (Res. DGSJFP 25 octubre 2022)
La ley del lugar de situación del inmueble («lex rei sitae»), conduce a la aplicación de la ley española respecto de los requisitos exigibles para producir la inscripción en el Registro de la Propiedad español (Res. DGSJFP 29 septiembre 2022)
Las compraventas de viviendas por extranjeros ascienden un 41,9% interanual en la segunda mitad de 2021 (19 abril 2022)
Declaración de falta de jurisdicción y archivo la demanda por terrenos confiscados en Playa Esmeralda en la que se ubican dos hoteles propiedad cubana explotados por una entidad hotelera español (SJPI nº 24 Palma de Mallorca 3 mayo 2021)
Resulta imposible reconocer un derecho real que resulta contradictorio del derecho de propiedad del Estado Cubano sin llamar a éste para que pueda ser escuchado en el procedimiento y ejercitar las actuaciones que considere oportunas para defender su título de propiedad (Auto JPI Palma de Mallorca nº 24 30 noviembre 2020)
Acción judicial ejercitada por un propietario de un bien sometido al régimen de propiedad horizontal con la que pretende lograr que otro propietario deje de utilizar con fines turísticos un bien inmueble sujeto a dicho régimen (STJ 1ª 11 noviembre 2020)
No entiende la Sala que el Registrador calificara de forma negativa una escritura que expresa que la vendedora es titular del bien inmueble, con sujeción al régimen económico matrimonial del Reino Unido, al tener nacionalidad británica (SAP Tenerife 3 octubre 2019)
Necesidad de autorización militar al encontrarse ubicada la finca transmitida en una zona de acceso restringido a la propiedad por parte de extranjeros y ser uno de los cónyuges adquirentes de nacionalidad extracomunitaria (Res. DGRN 6 noviembre 2019)
Al contener el negocio jurídico celebrado una sumisión expresa, innegable y totalmente conforme a ley, al Derecho civil común éste último rige la relación obligatoria establecida en toda su extensión (Res. DGRN 29 agosto 2019)
Competencia de los Tribunales españoles en relación con un expediente de jurisdicción voluntaria (AAP Barcelona 27 junio 2019)
Ley aplicable a una donación inmobiliaria entre cónyuges convenida en documento privado (STSJ Cataluña 18 marzo 2019)
El hecho de que la finca en su integridad este registrada y encatastrada en Francia no impide la competencia del tribunal español si es que se prueba el desplazamiento de la línea de frontera (AAP Navarra 9 noviembre 2018)
De nuevo la reciprocidad en materia de arrendamientos urbanos (SAP Illes Balears 30 enero 2019)
Ley aplicable al régimen económico matrimonial con ocasión de la corrección de un error en una escritura pública de compraventa de una vivienda (SAP Madrid 19 julio 2018)
Suspensión de la inscripción de una «compraventa de usufructo» autorizada en Gibraltar por faltar el juicio de suficiencia de las facultades representativas
Calificación registral respecto de un inmueble sin adjuntarse testimoniado en la escritura la preceptiva autorización para la adquisición de dominio o la constitución del derecho real de hipoteca en la Ciudad de Ceuta
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